{"id":1719,"date":"2021-05-24T12:02:43","date_gmt":"2021-05-24T10:02:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ou-plombier.fr\/guide\/?p=1719"},"modified":"2024-03-11T14:14:39","modified_gmt":"2024-03-11T13:14:39","slug":"lutte-contre-les-passoires-thermiques-les-changements-du-dpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ou-plombier.fr\/guide\/lutte-contre-les-passoires-thermiques-les-changements-du-dpe\/","title":{"rendered":"Lutte contre les passoires thermiques, les changements du DPE"},"content":{"rendered":"<p>Comme dans tous les domaines d\u2019activit\u00e9 professionnelle, l\u2019immobilier est un secteur qui est encadr\u00e9 de loi constamment en changement. Que ce soit de nouvelle loi, le changement de loi existante ou l\u2019annulation d\u2019une loi en vigueur, il faut savoir se tenir au courant des changements l\u00e9gislatifs qui entourent l\u2019immobilier pour pouvoir faire partie de ce march\u00e9.<\/p>\n<p>Quels sont les lois qui concernent le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ? Comment ont-elles chang\u00e9 derni\u00e8rement ? Quelles sont les r\u00e9novations \u00e0 faire pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de son logement ?<\/p>\n<h2><strong>Les r\u00e8gles concernant le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong><\/h2>\n<p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est un diagnostic ayant une validit\u00e9 de 10 ans. Ce dernier donne des informations sur la consommation en \u00e9nergie d\u2019un logement et montre deux \u00e9tiquettes environnementales en particulier :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique : Cette \u00e9tiquette indique la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement en le notant de A \u00e0 G (Les logements ayant re\u00e7us une note F ou G sur leur dernier DPE sont consid\u00e9r\u00e9s comme des passoires thermiques).<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tiquette climat : Cette \u00e9tiquette indique la production de CO2 d\u2019un logement, en le notant sur la m\u00eame \u00e9chelle de 1 \u00e0 G (encore une fois, les logements not\u00e9 F ou G sont dit passoires thermiques).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus des \u00e9tiquettes indicatives, le DPE contient les caract\u00e9ristiques de consommation du logements (\u00e9lectricit\u00e9, eau, chauffage etc\u2026) ainsi que des recommandations pour rendre le logement plus en ad\u00e9quation avec les besoins environnementaux courants.<\/p>\n<p>Finalement le DPE est un diagnostic qui se doit d\u2019\u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9. Vous pouvez vous tourner vers votre l&rsquo;agence immobili\u00e8re\u00a0ou un professionnel sp\u00e9cialis\u00e9 pour trouver l\u2019aide n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h2><strong>Les changements l\u00e9gislatifs concernant le DPE<\/strong><\/h2>\n<p>Dans le but de r\u00e9duire le nombre de logements \u00e9nergivores en France, le gouvernement \u00e0 lancer une initiative de plusieurs nouvelles r\u00e8gles :<\/p>\n<ul>\n<li><u>Janvier 2021<\/u> : La loi qui autorisait le changement de loyer entre deux locataires si assez de r\u00e9novations avaient \u00e9t\u00e9 fait ne s\u2019appliquera plus aux passoires thermiques. Les propri\u00e9taires de ces logements n\u2019auront plus de droit d\u2019augmenter leur loyer<\/li>\n<li><u>Juillet 2021<\/u> : Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique deviendra contestable<\/li>\n<li><u>2023<\/u> : Interdiction de louer un logement consid\u00e9r\u00e9 comme passoire thermique<\/li>\n<li><u>2028<\/u> : Obligation pour tous les propri\u00e9taires de r\u00e9aliser des travaux dans le but de r\u00e9duire la consommation de leur logement avant 2028. L\u2019\u00c9tat a mis en place plusieurs types d\u2019aides pour soutenir les m\u00e9nages modestes ayant besoin de faire de lourds travaux (ex: <a href=\"https:\/\/www.maprimerenov.gouv.fr\/\">Ma prime Renov\u2019<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<p>En parall\u00e8le des changements aux lois concernant les DPE, \u00e0 partir de juillet 2021, une nouvelle version du DPE sera r\u00e9alisable. Les changements entre la version actuelle et la version \u00e0 venir sont :<\/p>\n<ul>\n<li>Les deux \u00e9tiquettes environnementales fusionneront et la note qu\u2019elles donnaient sur le DPE deviendra une synth\u00e8se des deux performances.<\/li>\n<li>Les formules de calcul utilis\u00e9es pour le DPE vont \u00eatre revues pour rendre la note finale plus fiable et plus pr\u00e9cise par rapport \u00e0 la performance du logement en question<\/li>\n<li>Les calculs fait pour le DPE ne se baserons plus sur les factures d\u2019un logement<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Les r\u00e9novations \u00e0 faire pour am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h3>\n<h4>Am\u00e9liorer son isolation:<\/h4>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier l\u2019isolation du toit (premi\u00e8re source de perte de chaleur dans une maison)<\/li>\n<li>Installer du double vitrage<\/li>\n<li>V\u00e9rifier l\u2019isolation des murs<\/li>\n<li>Poser une VMC performance pour r\u00e9gulariser la temp\u00e9rature du logement<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Am\u00e9liorer son syst\u00e8me de chauffage:<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ou-plombier.fr\/guide\/installation-dun-chauffage-au-gaz\/\">Changer son syst\u00e8me de chauffage<\/a> pour un nouveau plus performant<\/li>\n<li>Changer la source d&rsquo;\u00e9nergie pour le chauffage<\/li>\n<li>Installer des robinets thermostatiques<\/li>\n<li>Installer des thermostats<\/li>\n<li>Calorifuger les tuyaux de chauffage<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les travaux d\u2019am\u00e9lioration de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique peuvent \u00eatre plut\u00f4t couteux. Pour aider les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9aliser le n\u00e9cessaire, plusieurs aides sont disponibles : le CITE, l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, la prime \u00e9nergie, les subventions de l\u2019ANAH, la TVA \u00e0 taux r\u00e9duit, ou encore les aides r\u00e9gionales et territoriales<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comme dans tous les domaines d\u2019activit\u00e9 professionnelle, l\u2019immobilier est un secteur qui est encadr\u00e9 de loi constamment en changement. 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